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2014年10月16日，中国商业推动地产论坛贵州峰会在贵阳隆重举行。这是贵州首次举办商业地产与零售业界的高规格专业盛会。本次峰会由赢商网贵州站联合盛联商业机构，世纪曙光传媒共同举办，包括多彩贵州城、中天未来方舟、绿地新都会、万科大都会、遵义唯一国际、贵阳俊发城、西南国际商贸城、中渝第一城在内的省内140个优质商业地产项目负责人，160家全业态品牌商，专业人士、行业高层、各界精英荟聚一堂，共同探讨当前开发量井喷背景下，贵州商业地产的可持续发展之路，以促使贵州商业地产良性发展，从而推动城市进步。本次峰会“以模式创新求解贵州商业地产可持续发展”设定主题，整场峰会价值点不断。主题演讲、热点话题讨论，嘉宾的发言赢得现场阵阵掌声。本次峰会还发布了《贵州地区商业地产市场分析》报告，对贵州商业地产市场目前的发展状况进行了梳理。 |
开幕致辞
赢商（集团）控股有限公司总裁 吴传鲲几年前我来贵阳时，贵阳的商业地产还停留在一个大卖场的时代，可现在的贵阳市场已从大卖场往购物中心的时代迈进。从商业地产的角度，我认为贵阳乃至贵州地区还是一个价值洼地，就是说还没有出现真正的能够引领市场的商业地产的产品。希望赢商网贵州分站能够为贵州从事商业地产的朋友们搭建一个良好的平台，为大家提供很好的服务。 更多详细内容，请点阅：http://gz.winshang.com/news-402684.html |
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主题演讲
主题演讲一：贵州商业地产发展趋势与机遇全国工商联商业不动产专委会主任、亚太商业不动产学院院长 朱凌波 我更多要讲的是全国一二线城市行业发展的趋势，包括国际上创新的趋势，看看贵州有哪些可以借鉴。 中国商业地产是一个鱼龙混杂、急功近利、高速成长的行业。它带着连锁化、标准化、同质化问题的同时，在一二线城市也形成了多元化、分类化的发展趋势。 商业地产是一个需要有团队，有团队意识的长期支持，需要有连锁化标准发展的金融复合型产品。人才是困扰中国商业地产发展的最大瓶颈。 更多详细内容，请点阅：http://gz.winshang.com/news-402689.html |
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主题演讲二：国内首席婚礼目的地——昆明公园1903项目操盘解析派臣（上海）投资管理有限公司董事长 耿乃兴 昆明冠江集团公园1903项目商管公司总经理 耿乃兴 大型综合体操盘的关键，商业部分是最难的。做目的性商业是公园1903项目规划的初衷，也是这个项目的出路及突破口。根据这个思路，公园1903项目理出了项目应有的五个业态：餐饮酒吧、运动娱乐、婚礼婚庆、奥特莱斯以及快时尚品牌和集合店构成的一个购物中心。 并通过婚礼婚庆这条丝带，把所有业态串联在一起。整个项目的定位是“四大公园、五大业态”，共同支撑起商业、旅游、文化三大主题，公园1903项目的总体定位就是商旅文的结合典范，做行业的最好。 更多详细内容，请点阅： http://gz.winshang.com/news-402428.html |
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主题演讲三：K11购物艺术中心：互动营销也可以"文艺又有腔调"上海K11购物艺术中心互动营销负责人 施晨昱 用围档做宣传其实一点不新鲜，它是一个非常基本的方法。上海K11购物艺术中心在进行O2O互动营销时，却用这种简单基本的方式收到奇效。首先，我们把顾客的形象放在围档上，制造了一种顾客形象宣传效应。第二阶段我们邀请顾客直接参与。我们开设了一个网站，客人可以把自己的一些照片上传到这个网站上去。同时他的照片也会自动发布到自己的微博上。通过这个网上活动我们搜集了很多的客户。第三阶段：顾客形象“围观”。很多出现在围档上的客人回来跟自己合影，这为K11做了第二次的传播。第四阶段：英雄引爆。钢铁侠的形象出现在围档上，我们在上面设计了有奖微信签名环节，结果6000多人参加了16000多次。这是K11在开业前做的一套预热活动。一年后，2013年6月22日，上海K11顺利开业了，当天盛况空前，各种角度看都是人。 更多详细内容，请点阅：http://gz.winshang.com/news-401902.html |
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精英对话
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中国商业地产热点话题精英萃对话嘉宾：赢商(集团)控股有限公司总裁 吴传鲲 |
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热点话题一：在贵州旅游大发展的趋势之下，如何让商业旅游和文创元素更好地结合？贵州大学房地产研究所所长 郭峰 从我个人理解来讲，有三个关键词，第一、趋势。第二、产业。第三、项目。“趋势”，我谈两个字：休闲。不管是发展中国家还是发达国家，休闲产业一定是21世纪最重要的产业。这是大势所趋。落实到项目上，休闲作为一种趋势的产业，文化作为战略产业，它一定要有载体，这些载体就是我们讲的项目。不管是什么项目，它一定是站在消费者的角度，站在体验的角度，站在尊重客户的角度，最终满足我们的各种休闲需求，如精神层面的休闲，身体、生命层面的休闲等，如果这些都能满足，我们这些产业也就有了大发展。 更多详细内容，请点阅：http://gz.winshang.com/news-400992.html |
热点话题二：传统购物中心怎么向体验式购物中心转变？神州天宇集团董事副总经理兼商业管理中心总经理 梅永丰 这几年大家都在转型，说我们怎么去应对电商,说我们怎么去应对零售的过剩，大家不约而同的都讲到了体验。体验到底是一个什么东西，体验的精神内核是什么，它其实是一个戏剧。我们的商场和卖场是戏剧的舞台，商品是道具，服务是情节，而消费者才是角色。所谓体验，如果不让消费者参与其中，这顶多是自娱自乐。最核心的体验是要让消费者参与其中，并且沉浸其中，并为此付费，这才是好的体验。 更多详细内容，请点阅：http://gz.winshang.com/news-400992.html |
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热点话题三：基于购物中心的运营实践，100个城市综合体面临哪些挑战？贵州中祥泰富商业投资管理有限公司执行董事 杨明 决定地产价值的是地段、地段还是地段。商家来不来你的购物中心，其实很简单，他第一眼看你这个地方覆盖多少人口，有效消费的人口是多少。这就已经决定了，商业具体能做成什么样子。100个城市综合体它的定位、它的同质化，是非常非常严重的。我觉得商业最后的内容还是要归结到一个定位上。现在的商业同质化非常严重，不管是国贸、星力、还是亨特，都是这样。说句实话，我觉得100个城市综合体，可能会有一批做的很好，一批半死不活的，最后可能会倒掉一大部分。 更多详细内容，请点阅：http://gz.winshang.com/news-400992.html |
热点话题四：怎么用O2O商业模式构建商业链赢盛中国商用地产集团总裁 李健 O2O的经济模式能拥有非常多的资源，但是最终的成交一定是靠开发商的销售团队来完成。 如果商场自己没有一个很完整的信息管理系统， O2O用起来就是表层上的一个O2O。 社区商业O2O，是未来商业的一个必然趋势，也是O2O的一个必然趋势。 怎么用O2O商业模式构建商业链，如何实现它的资源链？其实是企业本身想不想做的问题。 更多详细内容，请点阅：http://gz.winshang.com/news-400992.html |
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热点话题五：购物中心未来之路在哪儿？智慧商圈创始人、前万达电商CEO 龚义涛 我提出了智慧商圈的概念，它实际上就是运用互联网的技术，结合一些商业手段达成新的运营的方式。它的核心点是两点。1.用户。2.数据。 我们做这个购物中心，商业地产，不能再是简单的只收租金。我们跟我们的消费者将会有一个直接的关联，我们要把客户作为我们的资产。 更多详细内容，请点阅：http://gz.winshang.com/news-400992.html |
热点话题六：自媒体时代的到来会给商业地产带来哪些挑战和机遇？上海点客信息技术股份有限公司董事长 黄梦 赢商网移动互联网的时代大家都有一个共识，不光是对商业，其实对社区本身也有很深刻的影响。对商业地产来说，现在面临的问题是，你是不是适应主流媒体的变迁？现在的主流媒体显然不是电视，也不会是报纸。你会发现大家都把时间花费到微信上，手机已经是主流媒体了，那我们商业地产负责人，商家、市场负责人，是不是熟悉以微信为代表的新媒体的特性与规律。这是一个挑战。 更多详细内容，请点阅：http://gz.winshang.com/news-400992.html |
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独家报告
《贵州地区商业地产市场分析》一、贵州省商业地产情况分析 黔南州、遵义、贵阳的商业用地占到了贵州省的59%。 2014年前9个月，贵州省商用土地成交面积726万㎡，其中遵义成交面积达到159.8万㎡，位居贵州各城市第一，其次是黔南州，前9个月商用土地成交面积达147.6万㎡。
2 贵阳商用土地成交均价达4215元/平 2014年前9个月，贵阳商用土地成交均价4215元/㎡，排名首位；其次是毕节，前9个月商用土地均价1708元/㎡。 截止目前，贵州省近两年已开业商业地产面积961万㎡，其中贵阳位居第一，已开业商业面积达367万㎡，其次是遵义，已开业商业面积达150万㎡； 更多详细内容，请点阅：http://gz.winshang.com/news-399785.html |
战略签约
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