引领城市商业变革 花果园项目将打造省城商圈巨舰

　　香港的铜锣湾、东京的银座、纽约的曼哈顿，在宏立城集团副总裁王亚平眼中，这些“江湖地位”显著的商业品牌，实际就是一个IP。

　　贵州宏立城的目标，正是要向这些世界级的商业品牌看齐,通过标准配套、集中商业、楼宇经济、高端商业、智慧商业等,多维度发力，运用大数据手段，将花果园打造成商圈中的超级IP，引领贵州时尚消费潮流,推动贵州甚至是西南地区商业裂变,助推贵州经济社会发展。

　　百万人流量　凸显花果园商业价值

　　花果园项目位于贵阳市中心，项目总规划面积10平方公里，建设用地面积4平方公里。项目总投资1000亿元,总建筑面积2200万平方米，是集智慧消防、智慧交通、智慧安全以及艺术文化、商务办公、旅游、智能生活服务为一体的国际大都会。

　　在建筑面积中，商业独占300万平方米，商务办公及公寓又是300万平方米。这样的数据，带来的是巨大的人流量。而目前,花果园的日均100万人次的流量。有人的地方就有商机，巨大的人流量，创造出巨大的商业价值。

　　花果园购物中心是花果园项目中的大型商业体之一，早期入驻其中的鸿福盛宴，是贵州省唯一一家五钻级酒店，每天生意爆棚。其运营负责人说，鸿福盛宴生意爆棚的原因，除了管理经营上的诀窍以外，正是得益于花果园庞大的人流量。

　　选择花果园作为创业与办公地点，除了巨大的人流量，还有一个重要的原因，就是拥有良好的公共服务基础。

　　花果园位于南明区。南明区不论是在人口、版图还是经济实力上都位居前列。目前,入驻花果园办公的包括社区服务中心、派出所、出入境办证大厅、地税分局、企业服务工作站、公共人力资源服务大厅、责任区刑警队、检察室、巡回法庭、交警中队、城管中队、居委会等机构,为市民提供了便捷的公共服务。

　　便捷的交通也是商业繁荣的基础条件。花果园位于一环与二环之间，六纵六横的交通网络，采用“公共交通优先+道路快速通行”的模式进行交通规划，整体打造涵盖城市轨道系统、城市公交系统、城市快速公交BRT系统、城市道路系统、公共立体交通人行慢行系统、地下交通系统等为一体的综合交通体系。整个交通体系以公交优先为原则，通过人车分流提升道路通行能力，为市民提供多种出行选择。

　　拥抱大数据　引领城市商业变革

　　宏立城集团副总裁王亚平说，花果园商圈的商业形态,体现在三个层面。

　　第一个层面是人流量带来的标准配套。花果园规划常住人口是约50万人，目前已入驻30余万人，每天人流量超过100万人。花果园在每个组团均设计了教育、医疗、银行、便利店及其它日常生活消费配置。家门口日常消费，这个数字是比较庞大的。

　　第二个层面是集中商业与楼宇经济。花果园购物中心开业才短短几年时间，但已经成为贵阳的商业地标之一。但如果把一个花果园购物中心就代表整个花果园商圈,显然是片面的。目前，花果园另外还规划了11个集中商业体。如下半年将运行的兰花广场,就是花果园购物中心的升级版。同时，将在小车河湿地公园打造一个具有贵州特色传统文化的主题街区，该街区不仅将囊括贵州的特色美食，还要求具有民族性与文化性，打造成为“舌尖上的贵州”。通过这11个集中商业体的打造,将整个花果园串起来,形成商圈。

　　花果园规划有30多栋写字楼。楼宇经济在城市商业中占有举足轻重的地位。花果园将每栋写字楼都进行了规划，将其打造成文创大厦、大数据大厦等各具特色的创业、办公楼宇。每一栋写字楼,实际就是一个微型孵化器。南明区对此非常重视，将会出台一些引导性的政策，在税收等多方面鼓励更多的创业者落户花果园。

　　第三个层面是高端商业区。按照规划，以双塔为核心，花果园将打造一条贵阳街，其中海豚广场达35万平方米。

　　王亚平说，网络的联系取代不了线下的交流，未来商圈就是要打造一个可供大家交流的场所。所以,花果园的商圈，不是一个简单买卖的地方，而呈现着这个城市最前沿、最创新的生活方式。

　　在海豚广场旁，规划有一座公共图书馆、一座3.6万平方米的大剧院、一座1.4万平方米的城市博物馆。通过不定期举行一些艺术展览，和国内、国际性的文化艺术活动结合起来，让大家到花果园来可以看一场歌剧、听一场交响乐、观摩一次展览。

　　当聚会消费逐渐从吃饭喝酒中解脱出来，人们会选择更为健康的方式，比如打一场室内高尔夫，开一次卡丁车，或者相约到滑冰场。为此，花果园将为大家提供更多运动的选择。同时，花果园还将引入更加科学的健康理念和方式,比如引进一些高端的运动方面的体检及咨询、将运动私教常态化、将高科技运动器材普及化，推动形成一种科学健康的生活方式。

　　同时，将国内其他城市刚刚出现的全新高科技娱乐空间引入花果园，打造文化娱乐空间,带给老百姓绝对的尝鲜体验，比如室内滑雪、室内冲浪、飞行体验等。

　　另外一个借助高科技的地方，就是运用大数据手段打造智慧城市。作为一个集住宅、商业、休闲、娱乐、购物为一体的城市综合体，加上日均100万人次的人流量，如何才能规范有序发展，是一个重要课题。下一步，花果园将加快大数据建设,在智慧交通、智慧安全、智慧消防、智慧商业、智慧信息、智慧医疗、智慧教育等方面不断升级换代，努力建设成为贵阳大数据智慧城区，为企业和住户提供更好的服务。

　　王亚平表示，他们已经开始打造基础数据库，将通过大数据分析人们的消费习惯,并根据其消费习惯和兴趣推送适合消费者的商品。个人只要需通过手机即可移动支付完成整个消费过程，真正实现大数据消费。

　　王亚平说，当更多的人还在观望、还在感叹贵州无法承载这样的商业氛围时，花果园早已开始行动，站在发展的前沿，承载历史的使命，打造商圈中的超级IP，引领整个贵州城市商业的变革。