经历了前一周“井喷”式增长后,贵阳商业地产趋于平稳。据合富辉煌数据,上周(4月2日至4月8日)全市商业地产销售成交套数从498套猛降至115套,环比大幅下降76.91%;成交面积为1.03万平米,环比大幅下降73.99%;成交均价为10981元/㎡,环比下降24.55%。
尽管上周贵阳商业地产遭遇“速冻”,但是与之前几周的数据相比,还是个不错的成绩,总体向好。
西南商贸城成最大“赢家”
数据显示,位于观山湖区的西南国际商贸城以98套的绝对优势,成为销售冠军。2012开工建设的西南国际商贸城规划建设服装、小商品百货、 家具建材、五金机电、和食品土特产五大类专业商贸批发市场及必要的商业配套。
贵阳市作为西南地区重要的交通枢纽城市,存在着巨大的发展潜力,而西南国际商贸城定址于观山湖区,更是看重了观山湖作为贵阳未来城市发展核心区域及交通、物流、商业发展重心这一机遇,力求借助这一机遇,打造一个能够改变城市、改变西南商业版图的重点项目。
社区底商价格水涨船高
随着零售业被电商强烈冲击之后,一环以内的大面积商铺出现了转租难的现象,而商业的发展模式也开始向体验式商业转变,这种体验式商业加快了社区商铺的发展速度,导致了小面积商铺成为贵阳商业的主力成交类型。
上周,北大资源梦想城和中天未来方舟各自仅销售两套,但是成交均价却高达26000元/平米;万科大都会一套41.2平米的商铺,卖出了167万的好价钱,均价达四万一平。
据了解,目前最热的商铺产品是面积在50平方米左右的社区底商,不少投资者认为,只要社区开发成功,发展环境良好,随着社区入住率的提升,社区商铺的价值会循序提升,投资风险也相对较低。
9月28日,贵阳西南国际商贸城有限公司与碧桂园集团贵州区域的战略合作签约仪式,首个合作项目“碧桂园•西南上城”也正式启动。
3月22日,观山湖区公安分局经侦大队到西南商贸城开展打假行动,对两家涉嫌贩卖假冒国际奢侈品牌LV、香奈儿、古驰等商品的店铺统一查封。
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