4月2日至8日贵阳商业地产成交115套 环比下降七成多

搜狐焦点网   2016-04-14 09:10
核心提示:据合富辉煌数据,上周(4月2日至4月8日)全市商业地产销售成交套数从498套猛降至115套,环比大幅下降76.91%;成交面积为1.03万平米,环比大幅下降73.99%;成交均价为10981元/㎡,环比下降24.55%。

  经历了前一周“井喷”式增长后,贵阳商业地产趋于平稳。据合富辉煌数据,上周(4月2日至4月8日)全市商业地产销售成交套数从498套猛降至115套,环比大幅下降76.91%;成交面积为1.03万平米,环比大幅下降73.99%;成交均价为10981元/㎡,环比下降24.55%。

  尽管上周贵阳商业地产遭遇“速冻”,但是与之前几周的数据相比,还是个不错的成绩,总体向好。

  西南商贸城成最大“赢家”

  数据显示,位于观山湖区的西南国际商贸城以98套的绝对优势,成为销售冠军。2012开工建设的西南国际商贸城规划建设服装、小商品百货、 家具建材、五金机电、和食品土特产五大类专业商贸批发市场及必要的商业配套。

  贵阳市作为西南地区重要的交通枢纽城市,存在着巨大的发展潜力,而西南国际商贸城定址于观山湖区,更是看重了观山湖作为贵阳未来城市发展核心区域及交通、物流、商业发展重心这一机遇,力求借助这一机遇,打造一个能够改变城市、改变西南商业版图的重点项目。

  社区底商价格水涨船高

  随着零售业被电商强烈冲击之后,一环以内的大面积商铺出现了转租难的现象,而商业的发展模式也开始向体验式商业转变,这种体验式商业加快了社区商铺的发展速度,导致了小面积商铺成为贵阳商业的主力成交类型。

  上周,北大资源梦想城和中天未来方舟各自仅销售两套,但是成交均价却高达26000元/平米;万科大都会一套41.2平米的商铺,卖出了167万的好价钱,均价达四万一平。

  据了解,目前最热的商铺产品是面积在50平方米左右的社区底商,不少投资者认为,只要社区开发成功,发展环境良好,随着社区入住率的提升,社区商铺的价值会循序提升,投资风险也相对较低。

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