2015年,是商铺大放异彩的一年。根据筑房网实时签约数据显示,全年商铺销售14431套,销量相比2014年的7923套,增加了45%。价格方面,2015年商铺均价为17944元/平方米,而2014年的均价为15597元/平方米。量价双增的漂亮成绩单,是商铺市场获得置业者肯定的表现。
销量:跳跃走高 曲线漂亮
2015年商铺市场的火热,在开年就有体现。2015年1月,商铺实现开门红,当月销量1260套,相比2014年1月的394套,数倍的成交量显示出强劲的势头,而这个势头也延续到3月。2月1416套的成交量和3月1730套的成交量,让第一季度成为全年销售最高。进入4月后,商铺销量略有回落,但是仅仅两个月后销量爆发,6月1409套的销量拉高销售曲线,7月更是成为全年销量最高月份,1652套的销量居历年最高。此后虽然是两个月的回落期,但10月商铺销量再次冲上1400套,最终12月以1294套收官。
回顾整个销售曲线,我们发现,2015年有7个月,商铺销量都冲上了千套大关,而且都在1200套以上,销量最低的8月也售出757套,整个曲线相比2014年呈现出整体走高的趋势。
综合全年销售来看,观山湖区凭借西南商贸城的强势出击,成为区域最大赢家。除了西南商贸城,花果园、红星利尔、汇金国际等也表现不俗,正是因为各项目的积极发力,才让2015年的商铺销量实现了强势增长。
均价:冲上2万 涨势明显
虽然不如销量的增长那么强势,但是2015年商铺的均价也表现不错,17944元/平方米的均价,已经实现了连续3年的上涨。2014年,商铺全年最高价格仅为19259元/平方米,但是2015年,有4个月价格都冲破2万元大关,最高的8月,更是达到了25302元元/平方米,价格上涨明显。
从价格曲线来看,均价最高的是8月,价格为25302元/平方米,拉高此月均价的原因是花果园推出了情景式步行街商铺,当月实现销售374套,30000元/平方米至40000元/平方米的均价,一下拉高价格水平。均价最低为2月的12573元/平方米,当月的销售前三——西南国际商贸城、中大国际和汇金广场都走的是低价路线,因为当月均价较低,但是成交量却意外走高。价低则量高,反之,我们发现,价格偏高的月份,成交量都不尽如人意,比如4月、8月、10月、11月这4个月的价格冲上了20000元/平方米,除了10月表现突出,卖出了400套,其他3个月的销量在全年来看都相对较低。
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