9月上旬贵阳写字楼量跌价涨 商铺势头强劲继续走俏

　　9月刚刚过去了一半，贵阳楼市在九月过去的两周却表现稀松平常。根据筑房网签数据统计发现，8月31日至9月13日这14天，贵阳楼市新房网签量不足4000套，销量环比降幅超12%，与去年同期接近5000套的销售数据更是相去甚远。其中，写字楼网签数据不足100套，销量环比下滑63%；仅商铺市场一枝独秀，网签数据超500套，销量环比增加约1成，同比增加约8%左右。

　　写字楼量跌价涨 均价7696元/平方米

　　与住宅市场走势相同的还有写字楼市场。来自筑房网网签数据显示，8月31日至9月13日这14天，贵阳楼市网签写字楼99套，销量环比下滑63%，同比下滑89%，均价7696元/平方米，环比上涨17%，量跌价涨。

　　经历了年初以来的能量蓄积，8月的写字楼市场迎来了销量的高峰期，单月销量超600套。而进入9月头两周，这一销售势头开始有所下降，略显平淡。从成交情况看，8月的成交主力花果园、时光俊园、恒大翡翠华庭等楼盘在9月头两周，销售均显得平淡。如：恒大翡翠华庭仅有6套销售数据；时光俊园8月集中签约107套之后，9月还未有签约数据；这一时期的花果园写字楼签约数据也不到40套等等。

　　与销量不同的是，9月头两周写字楼均价7696元/平方米，环比上涨17%。从成交情况看，9月首周售出的均价21719元/平方米的亨特国际金融中心的写字楼3套，是直接拉高写字楼均价的主要原因。

　　商铺一枝独秀 势头依然强劲

　　与住宅、写字楼走势不同的是，9月头两周的商铺市场则一枝独秀。网签数据超500套，销量环比增加12%，同比增加约8%左右，均价19869元/平方米，环比下滑38%，量升价跌。

　　从成交情况看，9月头两周商铺市场销量的陡增与花果园、东泓福源国际两个楼盘商铺销售势头不断上升不无关系。数据显示，花果园9月头两周的成交量达到了222套，东泓福源国际的销量也达到了131套。据了解，花果园目前正在推的是其情景式商业步行街商铺；而位于油榨街附近的东泓福源国际则正在推出其打造的茶玩世界商铺。铺面面积小投资门槛低、位于主城区人群集中地段，整体经营统一管理均是两个盘商铺的共同特点。

　　除了以上商铺的热销，9月头两周的商铺市场我们还可以看到一些新面孔。如：清镇华丰物流园一经推出显示了12套成交数据，但其4467元/平方米的均价对商铺市场均价走势也有一定影响。除了该盘，9月上半月成交的低价商铺也不少，如：保利西湖成交了18套均价5300元/平方米的商铺；南山高地(成交了5套均价7600元/平方米的商铺等。