世纪城、未来方舟等贵阳超级大盘发展现状怎么样？

　　贵阳楼市的超级大盘，无论是在全国还是在世界都是现象级的存在。短短几年时间，贵阳超级大盘的经历了从起步到高潮，再到现在面临转折，整个过程风云起伏、激荡不已。超级大盘对贵阳楼市的可算是影响至深，侃房哥今天就带大家看看贵阳几个典型超级大盘的现状。

　　1.九州十里锦城

　　九州十里锦城地处云岩区与观山湖新区交汇处的三马片区，扼守着贵阳的双门户，具备优越的区位优势。但是三马片区作为贵阳的超大型棚户区之一，存在着棚户区拆迁难的问题，想发展而无处着手。

　　2012年，九州地产携手云岩区政府联手打造贵阳三马片区的消息不胫而走，让贵阳人欣喜不已。随后，大型棚户区改造项目九州十里锦城破土奠基，铺天盖地的广告更是席卷了贵阳乃至贵州的各大媒体。面对当时贵阳楼市的霸主花果园，九州十里锦城悍然发起挑战，甚至喊出了：中国第一神盘将易主九州！

　　然而，雷声大雨点小，雄心勃勃的九州十里仅仅兴奋了数月，就偃旗息鼓低调了下来。曾有知情人士称：九州似和政府关于地块产生了分歧，而且至今项目预售证一直没有办下来。

　　时过境迁，2015年的贵阳楼市在市场、政策下一片利好，涨价的涨价、售罄的售罄，就连花果园也即将售完。近乎三年的时间里九州只建起一小块地段，与当初规划的贵阳第一超级大盘，大相径庭。

　　2.中铁国际生态城

　　贵阳双龙临空经济区，因为龙洞堡空港、东客站的双核聚集作用，被贵阳人寄予厚望。曾有资深地产人声称：如果说观山湖区是贵阳打造的一张城市名片，那么双龙经济区必将成为影响贵阳城市发展的新热点。得天独厚的地理、区位、交通优势，再有国家西部大开发的政策扶持，经济区建设之初就吸引了国内高精尖产业进驻。

　　2010年12月26日，贵州省在人民大会堂举行的招商大会上，与中铁正式签约大型旅游文化产业项目——中铁国际生态城。花果园以1830万平方米体量而得名的“中国第一楼盘”没保持多久，就被中铁国际生态城以2038.02万平方米的体量夺取。

　　中铁国际生态城项目作为贵州省面向央企招商的重点项目，被确定为贵州省明确的“十大旅游项目”之一。项目预计总投资约505亿元，规划总占地达30000亩，将建设成为集居、商、游、玩为一体的高品质大城。

　　经过数年发展，曾经贫瘠的大地上建起了体育休闲中心、旅游休闲小镇、峡谷旅游风景区。贵州为数不多的高品质居住社区，吸引了贵阳、地州乃至省外的土豪官绅来此置业安居。

　　3.世纪城

　　世纪城是世纪金源集团在贵阳的唯一项目。2008年时，不仅仅是贵阳甚至中国地产界，世纪城在当时就是名副其实的超级大盘。

　　2008年正是全国楼市的低潮期，贵阳也受大环境影响楼市低迷，世纪城乃至整个金阳的楼盘销售一度陷入停滞状态。如此艰难的境况下，世纪城的团队为贵阳的地产界上演了一次教科书式营销战略，取得了令人瞩目的销售成绩。

　　因为贵阳人对金阳前景的不乐观，所以当时的贵阳本地人鲜有人会去世纪城买房，于是世纪城的销售团队深入贵州各地市。世纪城的销售份额中，外地人占近60%。外地人多数时间不在贵阳，买房不住只能租出去，许多问题就在这些租客中产生。

　　世纪城有传销组织，这个已经公开的秘密是贵阳人都知道。都说毒品害一个、传销害一圈，会把人祸害的家破人亡。贵阳日报2014年8月29日讯，观山湖区多部门在世纪城龙泉苑共清理传销人员居住点22个，遣返涉传人员160人。

　　世纪城存在的问题不仅如此，还将已经规划好的住宅加高，把规划内作为山体公园的地方改成住宅用地，把幼儿园、园林、小区卫生设施也都规划成住宅。社区规划连垃圾场都没有，部分居民就将过道、停车场作为垃圾场，搞得整个小区臭不可闻。

　　曾有网友曝光称：世纪城物管的无作为已然让大家气愤不已，每到收取物管费时，半夜入户收费等一系列令人不齿的行径。小区传销众多、停电事件、停车场垃圾无人清理事件、绿化带种菜、物管打人事件等等都在这世纪城，乱得不能再乱。

　　4.花果园

　　花果园，作为“中国第一神盘”名声在外。经过4年时间的改造，如今的彭家湾、五里冲再也不是贵阳人记忆中的那个“最大棚户区”。自开盘以来，花果园给人最大的亮点就是它的销量月月爆棚。这不仅体现了花果园惊人的销售模式，也说明人们确实对这个地方很“钟情”。

　　花果园的整体规划，主要集中在彭家湾、五里冲、野猫井、转弯塘，而这些地方之所以被人们青睐，最主要的原因就是离贵阳近。对贵阳地理够熟悉，就知道从花果园坐公交到大西门、大十字、喷水池不过几站而已，这就够让自住型、投资型的购房者心动。

　　已经交付的花果园一期、二期，很受租客的欢迎，乃至许多业主简单装修就拿去出租，这样的房子租金多在2000以上，还不愁没人要。曾经有人预言因为堵车、生活质量得不到保障，没人会去花果园住。可是如今的一期、二期、购物中心人气看涨，商业渐兴。

　　除此之外，花果园的发展让更多的人寻到了商机。随着金融中心、金融街的写字楼投入使用，上班族增多，光是靠外卖就富了不知道多数人。购物中心从开始的几家店入驻，到现在没有一间空铺。许多商品都比外面贵一倍，连打一局电玩都要两个币，究其原因就是人气越来越旺。

　　5.未来方舟

　　若要说贵阳的超级大盘，未来方舟自然必不可少。作为贵阳头号地产巨头中天集团的大作，无论是开发商还是品质都值得信赖。未来方舟和花果园都是贵阳老城区的超级大盘，二者优势各异，一东一西地在很长一段时间瓜分了贵阳的销售份额。

　　未来方舟，因为南明河而得利，吸引了众多购房者的目光，其打造的外滩七公里可以说是贵阳楼盘最大的亮点之一。而项目就基本建成的外滩七公里上，有游艇有酒吧有各种休闲会所。房开还经常在这里进行一些大型活动，让许多人真正认识到未来方舟的魅力。