绿地贵阳营销总监宁悠迪：以多品牌、多层次战略立足

      绿地集团2004年踏足西南地区，贵州市场已开拓三盘：伊顿公馆、绿地联盛国际、绿地新都会。作为纯商业地产的绿地联盛国际、绿地新都会，目前都取得了新的进展。联盛国际总体量30多万方，项目主体已经建成，招商已达80%，不日即将开业。绿地新都会总体量70多万方，项目一期基本封顶，二、三、四期预计明后年交付。作为世界500强，上海市属企业集团中的前三甲，在商业地产项目运营、设计、规划、布局都有自己独到、个性化的理念和思维,就此，赢商网贵州站记者采访到了绿地集团贵阳公司营销部总监宁悠迪。

　　布局理念：绿谷、生态、休闲

　　目前在贵阳，除了绿地联盛国际这个城市综合体在运作之外，绿地即将推出具有生态购物公园之称的绿地新都会。自08年进驻贵阳以来，绿地的开发脚步一刻未停。宁悠迪说，“绿地集团本身是最早走向全国、走向世界的地产公司，在西南地区的战略布局上也是很看重的，贵州是西南重要的省份之一，未来的后发优势也极为明显，绿地还会在贵阳推出更多的品牌、更多的产品线。

绿地集团贵阳公司营销总监宁悠迪

　　单纯从目前运营的两个项目来，“绿地风”显得鲜明十足。从外观设计来看，下沉式广场、地下精品休闲街、地上小型商业街使地下、地面、地上有机结合，塑造出一个完美和谐的综合体形象。新都会更是将生态、绿谷理念发挥到极致。以V型开放、U型围合独特建筑布局理念，于周边街角形成温馨入口广场，吸引各方人流，营造领域感。按照“一心二轴三广场”缔造多层次观景体验，中心广场景观、两条内部景观主轴、三大入口广场景观节点，让项目景观与城市公共景观完美融合。在内部交通动线上，商业动线与办公动线各成体系，互不干扰。宁悠迪向赢商网贵州站记者介绍说，“绿地在每个商业项目的规划设计上，会融入一些“生态”、“绿色”、“休闲”的概念，结合贵州的山水、峡谷，营造一种层次鲜明，休闲感十足的购物体验环境。”

　　另外，绿地联盛项目位于金阳新区迎宾路与诚信路的交界处，处于金阳新区的核心中心位置，是金阳金融商务区的中心。东邻市行政中心，西临十二滩公园，距市中心仅20分钟车程，项目周边的设备设施十分完善，教育、交通、医院、购物广场、公园等生活设施一应俱全，交通十分便利。项目周边还拥有12条公交线，直达城市的各个角落，项目位于金阳主要商业街诚信路与主要交通要到迎宾路的交叉点，也是贵阳轻轨一号线和二号线的交叉点和换乘点，交通优势非常明显。同样，绿地新都会位于贵阳市国家高新区沙文生态科技产业园内，区域主干道白金大道与苏庄路的交汇处，这里是贵阳“黄金三角”不可或缺的板块。周边环铁站的开通、轻轨站、盐沙大道，将成为贵阳国家高新区唯一高品质的商业配套。

　　市场拓展:抢占先机 顺应多中心发展

　　当前，贵州商业地产的蓝海已开辟出来，本土开发商也好，外地开发商也好，都趁政策利好之时，抢占核心地盘。在这波商业地产大潮侵袭之下，绿地面临的一个个强劲对手的攻击是可见一斑的。针对贵阳一个又一个购物中心拔地而起.针对同质化竞争，宁悠迪回应：一、我们要抢占先机，培养顾客源和消费习惯；二、每个成型的绿地系商业地产品牌不是坐、等、吃，而是根据消费动态加快业态调整、升级；三、贵阳市场的大趋势是，多中心，多格局，两城区的承载负荷有限，我们会寻找多中心合适地盘。

　　另外，作为绿地本身，也深藏诸多杀手锏。作为成熟、规模宏大的地产公司，绿地旗下“绿地缤纷城”、“绿地中心”、“绿地乐和城”、“饕界”在业界极具口碑，宁悠迪表示，会根据贵阳市场的发展动态，将这些自有品牌商业带入贵阳，绿地的战略定位是多品牌、多层次的。

　　鉴于贵阳目前的商业趋势，宁悠迪说，“我08年来贵阳，那时候最热闹的就是喷水池，并且就几个百货，仔细逛下来又是穿地下通道，又是七穿八绕的，逛下来很不方便，也没什么好逛的。可这两年，类似鸿通城、亨特这样的一站式购物中心入驻后就不一样了，贵州的商业趋势才刚刚开始。并且在未来，随着金阳商圈的成熟、花果园商圈正常运作，贵阳将不再是两城区一枝独秀，而是多中心格局。”